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好房網News記者曾亭皓／高雄報導

南台灣選舉打得火熱，「北漂」議題不斷浮上檯面，北漂族要在台北生活多不意，居住問題更是首要考量，據永慶房仲網最新實價登錄資料顯示，高雄市10月交易熱區的鳳山區，近期2房新屋交易總價仍多有落於400萬上下物件，換算僅相當於北市車位價。

近年來由於各大銀行對於放款部份條件的緊縮，使得民眾跟銀行申辦信用貸款遭到拒絕。臨時若有急需資金的情形發生時，求救無門。若跟地下錢莊借錢光是利息就非常嚇人。由於銀行門檻高，對於債信不良的民眾實在很難借到錢，代書借款以扎實的雄厚資金，豐富貸款經驗的團隊，成功服務過相當多客戶，總在最緊要的資金缺口時刻，提供數萬元數十萬元不等的融通資金，沒有銀行繁瑣的手續，快速、簡單、便利、低利息的融資流程是正派合法的借錢管道，在您急須週轉的關鍵時刻，代書貸款是您資金調度的最強後盾。對於債信不良的民眾提供借貸的服務，對於信用飽和、信用瑕疵的借貸人，我們提供另一個方便安心的管道週轉。只要您本身有工作有薪資轉帳就可以符合借款的門檻了，代書貸款不看您的信用狀況，也就是即使您在銀行評分為信用不好，還是可以跟我們借貸資金。  台北市寸土寸金，停車格一位難求，相對停車位價格更叫人難以下手，以北市蛋黃區大安區為例，坡平車位平均單價約是住宅單價的3.5倍，平均323萬元，甚至北市信義區還曾出現要價800萬元的最貴停車位，對比同價位已可於南台灣買下獨棟透天，然而，若以均價換算，買鳳山2房新屋也不是問題。

鳳山區2房物件價位親民，總價換算僅北市車位價。（示意圖／好房網資料中心）

據永慶房仲網實價登錄資料，分析今年鳳山區交易狀況，總價300萬以內仍可買到40年以上透天物件，而介於300萬～400萬之間，則可買到過勇路「多城C」、北昌三街等地段的6年以下2房物件。

若是目標屋齡10年以下新屋，總價介於400～500萬之間的2房物件也不佔少數，以今年成交價格為例，「陽光西班牙」屋齡7年，成交價400萬；「JIA社區大廈」屋齡6年，成交價408～420萬；「悅讀水世紀」屋齡9年，成交價420萬；「爵美大樓」屋齡5年，成交價450萬；「文德苑」屋齡5年，成交價376萬元等。

相較天龍國高價位，鳳山區不僅生活機能完善，房價更顯得親民，天時地利不動產總經理張欣民曾解釋，由於鳳山為舊高雄縣的蛋黃區，所以生活機能與交通機能都相當便利，即便近期高雄房價盤整下修，鳳山價格仍可穩定支撐。